Assurance loyer bail commercial : assurance NPLC pour Promoteurs de residences de services

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Garanties de loyers impayés pour les Professionnels de l'Immobilier
PROMOTEURS avec le contrat NPLC (non paiement des loyers commerciaux)

PROCEDURE DE MISE EN PLACE
DE L’ASSURANCE NPLC RESIDENCES SERVICES

Promoteurs

L’assurance NPLC 001 qui permet de mettre en place une garantie de 3 ans ferme renouvelable pour sécuriser le paiement du loyer d’un bail commercial, peut être un outil supplémentaire intéressant pour des monteurs d’opérations immobilières ou des promoteurs de résidences-services :

elle offre en effet la possibilité aux promoteurs de traiter en amont avec des gestionnaires de résidences-services dont l’assise financière n’est pas assurée par une capitalisation suffisante...

D’un coût modeste dans un bilan de promotion, elle permet d’offrir un package à l’investisseur si elle est souscrite en amont par le promoteur de façon obligatoire ; ce qui entraine une meilleure fluidité de commercialisation et un taux de rendement plus bas alors que cette niche d’investissement est de plus en plus attractive et donc compétitive.

AGREMENT DU GESTIONNAIRE

Agrément après étude :
- du CV du gestionnaire
- des références du gestionnaire

AGREMENT DE LA RESIDENCE

Agrément après étude :
- du CV du gestionnaire
- de l’étude d’implantation de la résidence
- du bail commercial
- de la grille des loyers

EDITION DES BULLETINS D’ADHESION

Remise des demandes d’adhésion au commercialisateur/promoteur
accompagnées d’un résumé des garanties et grille des primes d’assurance.
Le commercialisateur peut donc proposer cette garantie à ses clients investisseurs.

DEMANDES D’ADHESION SIGNEES par les investisseurs

EDITION DES ADHESIONS DEFINITIVES

Adhésions définitives remises lors de la réitération de la vente
paiement de la prime

Garanties de loyers impayés pour les Professionnels de l'Immobilier PROMOTEURS avec le contrat NPLC (non paiement des loyers commerciaux)

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